13 août

Dépenses pour acheter une propriété en Espagne: taxes et frais en 2024

Acheter une propriété en Espagne C’est une expérience enrichissante, mais cela peut aussi être un processus complexe, surtout si les coûts et les procédures impliqués sont inconnus. En plus du prix initial de la propriété, il existe diverses dépenses associées qui ne sont pas toujours évidents dès le début. À l'Agence Occitane, nous souhaitons vous aider à comprendre ces coûts supplémentaires afin que vous puissiez mieux planifier votre investissement. Prenez note pour éviter les surprises et gérez votre investissement en Espagne !

Frais de notaire et d'enregistrement immobilier

Quand tu décides investir en Espagne, Il est crucial de comprendre que le coût de l’achat va au-delà du prix initial du bien. Voici les dépenses supplémentaires que vous devriez considérer :

• Le notaire : Les frais de notaire pour la signature de l'acte public varient généralement entre 600 et 875 euros, selon le prix du bien.
• Le Registre des Propriétés : L'enregistrement du bien peut coûter entre 400 et 700 euros, selon également la valeur du bien.

Taxes lors de l'achat d'une maison en Espagne: IVA, IAJD et ITP

• Propriété de nouvelle construction 
• Propriété d'occasion

Il applique le Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 10% sur le prix de la maison.  Dans les logements officiellement protégés, la TVA peut être de 4 %, mais elle varie en fonction de la localisation et du type de logement. De plus, la taxe doit être payée Actes juridiques documentés (IAJD), qui varie entre 1% et 1,5% selon la Communauté autonome.

Vous payez le Taxe sur les mutations immobilières (ITP), avec un pourcentage qui varie entre 6% et 10% du prix de la propriété, selon la Communauté Autonome.

Coûts hypothécaires supplémentaires

Si vous demandez un prêt hypothécaire, vous devez tenir compte des frais d'évaluation, qui Ils varient entre 250 et 600 euros en fonction de l'entreprise qui gère la procédure, du type de logement et de son prix, ainsi que des éventuels frais d'ouverture du prêt hypothécaire, qui peuvent atteindre 2% du capital financé.

Quel est le total des dépenses à acheter une propriété en Espagne?  

En général, les coûts totaux à acheter une propriété en Espagne Ils varient généralement entre 10 et 12 % de la valeur totale du bien.

Contactez-nous pour recevoir des conseils personnalisés et résoudre vos questions à acheter une propriété en Espagne

Si vous envisagez acheter une propriété en Espagne, Notre agence immobilière française experte en Espagne vous apportera l'accompagnement nécessaire pour faire un choix éclairé et éviter les surprises lors du processus d'achat.  De plus, nous collaborons avec un notaire français spécialisée dans l'achat de maisons en Espagne, ce qui garantit une transition en douceur et sans complications juridiques pour nos clients. En plus, Nos conseillers sont disponibles pour répondre à toutes vos questions concernant les taxes et les frais.

Aussi, pour vous aider à trouver le meilleur emplacement selon vos besoins, nous avons un conseiller en localisation pour vous aider à sélectionner la zone idéale en Espagne, que ce soit sur la côte méditerranéenne espagnole, à Madrid, Séville ou tout autre endroit que vous souhaitez explorer. Contactez-nous pour commencer à acheter une propriété en Espagne !

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