9 sep

¿Cómo puedo obtener el NIE si quiero comprar una vivienda en España?

Antes de iniciar el proceso para comprar una vivienda en España, es fundamental obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero). Se trata de un documento obligatorio para cualquier ciudadano extranjero que desee realizar trámites legales y financieros en territorio español. El NIE es imprescindible para:

• Firmar la escritura de compraventa ante notario.
• Abrir una cuenta bancaria en España.
• Contratar servicios como agua, electricidad, internet o seguros.
• Pagar impuestos relacionados con la propiedad.
• Solicitar financiación hipotecaria.

Incluso si el comprador no planea residir de forma permanente en el país, este número es necesario para formalizar la adquisición. Sin NIE, el proceso de compra no puede completarse legalmente. Por eso, cualquier extranjero que desee invertir en España debe tramitar este documento lo antes posible.

Cómo obtener el NIE paso a paso para comprar una vivienda en España

El procedimiento para solicitar el NIE puede gestionarse tanto desde España como desde el extranjero. Para los franceses que quieren comprar una vivienda en España desde su país de origen, la opción más habitual es hacerlo a través del consulado español en Francia. También puede tramitarse en una comisaría de Policía Nacional u Oficina de Extranjería si ya se encuentra en España. Los pasos generales para obtener el NIE son:

1. Rellenar el formulario EX-15, disponible online o en comisarías.
2. Aportar una copia del pasaporte o documento de identidad en vigor.
3. Justificar el motivo de la solicitud, por ejemplo, una carta de intención de compra de una propiedad.
4. Pagar la tasa correspondiente mediante el modelo 790, código 012.
5. Presentar toda la documentación en el consulado o comisaría designada.

El tiempo de tramitación varía según el lugar. En algunos consulados puede tardar entre 2 y 4 semanas. En España, dependiendo de la carga administrativa, el NIE puede obtenerse en unos días. En caso de que el comprador no pueda desplazarse, también es posible otorgar un poder notarial a un representante para que gestione este trámite en su nombre. Esta es una opción muy útil para quienes desean agilizar el proceso a distancia.

Con Agence Occitane, el proceso para comprar una vivienda en España es más fácil y seguro

En Agence Occitane, agencia inmobiliaria francesa especializada en el mercado español, se ofrece un servicio integral pensado para compradores franceses que desean comprar una vivienda en España sin complicaciones ni barreras idiomáticas. Uno de los aspectos clave que diferencia nuestro servicio es la asistencia directa en la obtención del NIE. El equipo guía a cada cliente paso a paso, explicando de forma clara los documentos necesarios, gestionando las citas y supervisando el proceso para que todo sea fluido y sin estrés. Además, Agence Occitane pone a disposición de sus clientes:

• Un asesor de ubicación, que le ayudará a elegir la mejor zona de España según sus preferencias.
• Acompañamiento legal con el apoyo de un notario francés, que garantiza la revisión completa de la operación.
• Apoyo administrativo: NIE, cuenta bancaria, fiscalidad y contratación de servicios.
• Acceso a una red de casas en venta en España, seleccionadas según criterios de calidad, ubicación y potencial de inversión.

Ya sea en la costa mediterránea española o en ciudades como Madrid, el equipo de Agence Occitane se compromete a ofrecer un acompañamiento seguro, profesional y en su idioma al comprar una vivienda en España.

• Email: info@inmobiliereoccitaneespagne.com
• Teléfono: +33 09 80 61 62 27
• WhatsApp: +33 07 67 53 84 14
• Visítenos en nuestras oficinas ubicadas en la 61 Allée de Bellefontaine,31100 Toulouse · Francia.

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