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Gastos para comprar una propiedad en España: impuestos y tasas en 2024

Comprar una propiedad en España es una experiencia enriquecedora, pero también puede ser un proceso complejo, especialmente si se desconocen los costes y los trámites que conllevan. Además del precio inicial del inmueble, hay una variedad de gastos asociados que no siempre son evidentes desde el principio. En Agence Occitane, queremos ayudarle a comprender estos costes adicionales para que pueda planificar su inversión de manera más eficaz. ¡Tome nota para evitar sorpresas y gestionar su inversión en España!

Gastos de Notario y Registro de la Propiedad

Cuando decide invertir en España, es crucial comprender que el coste de la compra va más allá del precio inicial de la propiedad. Estos son los gastos adicionales que debería considerar:

• El Notario: Los honorarios del notario para la firma de la escritura pública suelen oscilar entre 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble.
• El Registro de la Propiedad: Registrar la propiedad puede costar entre 400 y 700 euros, también en función del valor de la propiedad.

Impuestos al comprar una casa en España: IVA, IAJD e ITP

• Propiedad de obra nueva

Se aplica el Impuesto sobre el valor añadido (IVA) del 10% sobre el precio de la vivienda.  En viviendas de protección oficial, el IVA puede ser del 4%, pero varía en función de la ubicación y del tipo de vivienda. Además, se debe pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que varía entre el 1% y el 1.5% según la Comunidad Autónoma.

• Propiedad de segunda mano

Se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un porcentaje que varía entre el 6% y el 10% del precio de la propiedad, dependiendo de la Comunidad Autónoma.

Costes Adicionales Hipotecarios

Si solicita una hipoteca, debe considerar los gastos de tasación, que oscilan entre 250 y 600 euros según la empresa que gestione el trámite, el tipo de vivienda y su precio, y la posible tarifa de apertura de hipoteca que puede llegar al 2% del capital financiado.

¿Cuáles son los gastos totales al comprar una propiedad en España?  

En general, los costes totales al comprar una propiedad en España suelen oscilar entre el 10% y el 12% del valor total del inmueble.

Contáctenos para recibir una asesoría personalizada y resolver sus dudas para comprar una propiedad en España

Si está considerando comprar una propiedad en España, nuestra inmobiliaria francesa experta en España le proporcionará el respaldo necesario para hacer una elección informada y evitar sorpresas durante el proceso de compra.  Además, colaboramos con un notario francés especializado en comprar casas en España, lo que garantiza una transición fluida y sin complicaciones legales para nuestros clientes. Además, nuestros asesores están disponibles para resolver cualquier duda que pueda tener acerca de impuestos y tasas.

También, para ayudarle a encontrar la mejor ubicación según sus necesidades, contamos con un asesor de ubicación que le asistirá en la selección de la zona ideal en España, ya sea en la costa mediterránea española, en Madrid, Sevilla, o en cualquier otra ubicación que desee explorar. ¡Contáctenos para comenzar a comprar una propiedad en España!

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