9 sept.

Comment puis-je obtenir un NIE si je souhaite acheter un bien immobilier en Espagne ?

Avant de commencer le processus d’achat d’un bien immobilier en Espagne, il est essentiel d’obtenir le NIE (Número de Identificación de Extranjero – Numéro d’Identification d’Étranger). Il s’agit d’un document obligatoire pour tout citoyen étranger souhaitant effectuer des démarches légales et financières sur le territoire espagnol. Le NIE est indispensable pour :

• Signer l’acte de vente chez le notaire.
• Ouvrir un compte bancaire en Espagne.
• Souscrire des services tels que l’eau, l’électricité, internet ou les assurances.
• Payer les impôts liés au bien immobilier.
• Demander un financement hypothécaire.

Même si l’acheteur ne prévoit pas de résider en permanence dans le pays, ce numéro est nécessaire pour formaliser l’acquisition. Sans NIE, le processus d’achat ne peut pas être complété légalement. C’est pourquoi tout étranger souhaitant investir en Espagne doit effectuer cette démarche le plus tôt possible.

Comment obtenir le NIE étape par étape pour acheter un bien immobilier en Espagne

La procédure pour demander le NIE peut être effectuée aussi bien depuis l’Espagne que depuis l’étranger. Pour les Français qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne depuis leur pays d’origine, l’option la plus courante est de le faire via le consulat espagnol en France. Il est également possible de le demander auprès d’un commissariat de Police nationale ou d’un bureau des étrangers si vous êtes déjà en Espagne. Les étapes générales pour obtenir le NIE sont :

1. Remplir le formulaire EX-15, disponible en ligne ou dans les commissariats.
2. Fournir une copie du passeport ou de la carte d’identité en cours de validité.
3. Justifier le motif de la demande, par exemple, une lettre d’intention d’achat d’un bien immobilier.
4. Payer la taxe correspondante au moyen du formulaire 790, code 012.
5. Présenter l’ensemble des documents au consulat ou commissariat désigné.

Le délai de traitement varie selon l’endroit. Dans certains consulats, cela peut prendre entre 2 et 4 semaines. En Espagne, selon la charge administrative, le NIE peut être obtenu en quelques jours. Si l’acheteur ne peut pas se déplacer, il est également possible de donner une procuration à un représentant afin qu’il réalise la démarche en son nom. C’est une option très utile pour ceux qui souhaitent accélérer la procédure à distance.

Avec Agence Occitane, le processus d’achat d’un bien immobilier en Espagne est plus simple et plus sûr

Chez Agence Occitane, agence immobilière française spécialisée sur le marché espagnol, nous proposons un service complet destiné aux acheteurs français souhaitant acheter un bien immobilier en Espagne sans complications ni barrières linguistiques. L’un des aspects clés qui distingue notre service est l’assistance directe pour l’obtention du NIE. Notre équipe accompagne chaque client pas à pas, en expliquant clairement les documents nécessaires, en gérant les rendez-vous et en supervisant la procédure afin que tout soit fluide et sans stress. De plus, Agence Occitane met à disposition de ses clients :

• Un conseiller en localisation, qui vous aidera à choisir la meilleure région d’Espagne selon vos préférences.
• Un accompagnement juridique avec le soutien d’un notaire français, garantissant une révision complète de l’opération.
• Un soutien administratif : NIE, compte bancaire, fiscalité et souscription des services.
• Un accès à un réseau de maisons à vendre en Espagne, sélectionnées selon des critères de qualité, d’emplacement et de potentiel d’investissement.

Que ce soit sur la côte méditerranéenne espagnole ou dans des villes comme Madrid, l’équipe d’Agence Occitane s’engage à offrir un accompagnement sûr, professionnel et en langue française pour l’achat de votre bien immobilier en Espagne.

• Email : info@inmobiliereoccitaneespagne.com
• Téléphone : +33 09 80 61 62 27
• WhatsApp : +33 07 67 53 84 14
• Venez nous rencontrer dans nos bureaux situés au 61 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse · France.

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